Beschlussvorschlag:

1.      a)   Der Bauausschuss nimmt vom Dorferneuerungsplan Simonshofen Kenntnis.

2.      Der Bauausschuss empfiehlt dem Stadtrat:

b)   Die Sanierung des historischen Kellerhauses wird aufgrund der baulichen Situation vorgezogen und als Maßnahme der Dorferneuerung mit einem Förderanteil von ca. 50% bei Gesamtkosten von ca. 150.000 € durchgeführt. Zur Ausführung kommt die
Variante A/B/C.

Die Finanzierung erfolgt aus den Haushaltsmitteln für die Dorferneuerung Simonshofen (HhSt. 1.6102.9510) und durch eine entsprechende Umschichtung aus nicht mehr benötigten Haushaltsausgaberesten der Dorferneuerungsverfahren Bullach/ Beerbach -Tauchersreuth (HhSt. 1.6101.9510) im Nachtragshaushalt.

c)   Die Umgestaltung des Außenbereiches vor dem Dorfmarkt wird aus terminlichen Gründen als vorgezogene Maßnahme der Dorferneuerung durchgeführt. Bei Gesamtkosten von ca. 60.000 € verbleiben bei der Stadt Lauf 30.000 € Eigenanteil.

Diese Kosten können aus der Haushaltsstelle Dorferneuerung Simonshofen (HhSt. 1.6102.9510) bzw. aus nicht mehr benötigten Haushaltsausgaberesten der Dorferneuerungsverfahren Bullach/Beerbach - Tauchersreuth (HhSt. 1.6101.9510) durch Umschichtung im Nachtragshaushalt finanziert werden.

In Umsetzung der Dorferneuerung für den Ortsteil Simonshofen wurden verschiedene Planungsarbeiten beauftragt und sollen nun dem Bauausschuss vorgestellt werden.

Im Vorfeld hat sich bereits die Vorstandschaft der Dorferneuerung mit diesen Planungsmaßnahmen befasst.

a) Vorstellung des Dorferneuerungsplanes

Mit der Aufstellung eines Dorferneuerungsplanes wurde das Büro „Projekt 4“ Büro für Stadt- und Freiraumplanung aus Nürnberg beauftragt. Dieses Büro wird in einer ausführlichen Darstellung die geplanten Maßnahmen im Ortsbereich erläutern.

b) Sanierung des historischen Kellerhauses an der Hopfenstraße

Dieses Baudenkmal wurde von der Stadt Lauf vor einigen Jahren aus stadthistorischen Gründen erworben und muss dringend saniert werden. Der Vorbesitzer hat verschiedene Umbauarbeiten begonnen, aber nicht zu Ende geführt. Daraus ist eine für die Bausubstanz bedrohliche Situation entstanden, sodass das Gebäude komplett gesperrt werden musste. Im Sinne der Erhaltung des Baudenkmals ist es deshalb dringend notwendig, Sanierungsmaßnahmen durchzuführen.
Das laufende Verfahren der Dorferneuerung gibt hier die Möglichkeit, diese Maßnahme mit
ca. 50% zu fördern.

Die Architektin, Frau Weidinger im Auftrag von Projekt 4, wird Varianten zur Sanierung bzw. zur neuen Nutzung dieses kleinen Gebäudes vorstellen. Entscheidend ist sicherlich, dass das Gebäude eine entsprechende, angepasste Nutzung erhält, um den Sanierungsaufwand zu rechtfertigen.
Die voraussichtlichen Kosten werden auf ca. 150.000 € geschätzt, wovon die Stadt Lauf
ca. 75.000 € selbst leisten müsste.

Finanzierbar wäre diese Maßnahme durch die aus den Haushalten 2008 und 2009 vorhandenen Mittel in Höhe von 95.000 €, speziell für die Dorferneuerung Simonshofen und darüber hinaus durch eine Umschichtung eines Haushaltsausgaberestes in Höhe von
ca. 100.000 € aus den Dorferneuerungsverfahren Bullach/Beerbach – Tauchersreuth. Die Vorstandschaft hat sich einstimmig für eine Sanierung ausgesprochen.

c) Außenflächengestaltung am künftigen Dorfladen

Im Rahmen der Dorferneuerung wurde auch der Vorschlag unterbreitet, einen „Dorfladen“ einzurichten, der regionale Produkte vertreibt, bzw. vermarktet.

Dazu wurde eine entsprechende Genossenschaft gegründet und auch bereits ein Gebäude (Teilbereich einer Scheune an der Hopfenstraße) erworben. Die Baumaßnahmen zur Einrichtung des Dorfladens als Verkaufsstätte sollen kurzfristig beginnen, da bereits Mitte des Jahres die Eröffnung stattfinden soll.

Deshalb ist es sinnvoll und notwendig, eine entsprechende Gestaltung des Umfeldes vor dem Dorfladen, auch mit der Anlage von Stellplätzen. Es handelt sich hier um eine öffentliche Fläche, die allerdings zum größten Teil im Eigentum des Landkreises Nürnberger Land als „Anhängsel“ der Kreisstraße ist. Kleine Arrondierungsflächen können erworben werden und ergänzen die Gesamtsituation der Platzgestaltung.

Wie bereits erwähnt, soll der Dorfladen Mitte des Jahres eröffnet werden, sodass es notwendig ist, auch die Außengestaltung in Angriff zu nehmen.

Von Seiten der Dorfmarktgenossenschaft und von Seiten des Vorstandes der Dorferneuerung wurde darum gebeten, dass diese Maßnahme vorgezogen werden sollte, damit die Eröffnung, wie geplant, erfolgen kann.

Vom Ingenieurbüro Meyer & Schmidt aus Lauf wurde ein entsprechender Planungsvorschlag ausgearbeitet, der sowohl von der Genossenschaft als auch von der Vorstandschaft gebilligt wurde.

Diese Maßnahme läuft im Rahmen der Dorferneuerung und wird deshalb ebenfalls mit ca. 50% bezuschusst. Nachdem die Gesamtkosten auf ca. 60.000 € geschätzt werden, verbleibt für die Stadt Lauf ein Anteil von ca. 30.000 €.

Diese Maßnahme kann ebenfalls, wie bereits unter Pkt.b) erläutert, aus vorhandenen Haushaltsmitteln finanziert werden.