Beschlussvorschlag:

Der Bauausschuss empfiehlt dem Stadtrat:

Für den 1. BA der Betonsanierung des Parkhauses Simonshofer Straße im Jahr 2010 werden Mittel in Höhe von 145.000 € aus der Haushaltsstelle 1.8801.9451(Bebauter Grundbesitz) und Mittel in Höhe von 40.000 € aus der Haushaltsstelle 1.8802.9450 (Sanierung Zeltnerplatz 4-6) auf die Haushaltsstelle 1.6851.9600 (Parkhaus Simonshofer Straße) umgeschichtet.

Der Ablauf des von den parkenden Fahrzeugen abtropfenden Wassers und vor allem die Schneereste bereiten seit längerer Zeit Sorge.

So mussten vor einigen Jahren bereits die Aussparungen an den Decken bei den Lüftungskanälen durch zusätzliche Sockel geschützt werden.

Im Jahr 2009 wurden im Parkhaus Simonshofer Straße verstärkt Ausblühungen im Sockelbereich der Wände sowie Risse und Abplatzungen festgestellt. Durch den langen Winter 2009/2010 hat sich die Situation nochmals verschlechtert.

Daraufhin stellte die Verwaltung Mittel in Höhe von 25.000 € zur Schadensanalyse in den Haushalt 2010 ein. Das Bauamt beauftragte ein Ingenieurbüro, Fachgebiet Tragwerksplanung/Betonsanierung, für eine Bauwerksinspektion. Das Ergebnis der Untersuchung zeigte mehrere Schäden in der Fahrbahnbeschichtung und im Sockelbereich der Betonwände auf.

Anhand des dargelegten Schadensbildes des Ingenieurbüros beauftragte das Bauamt eine Betonsanierungsfirma zur Analyse und Entnahme von Bohrproben im Betonbereich, um die Schadensgröße zu konkretisieren. Die durch die LGA geprüften Bohrproben zeigten eine erhebliche Chloridbelastung im Sockelbereich des gesamten Parkhauses auf. Bohrproben im Bereich der Decke zeigten ebenfalls eine leichte Chloridbelastung auf, da durch Risse und Abnutzungserscheinungen der mittlerweile 20 Jahre alten Fahrbahnbeschichtung Wasser in die Decke eindringt. Aufgrund der teilweisen hohen Chloridbelastung (Salze) ist eine Betonsanierung möglichst zeitnah durchzuführen, um weitere statische Schäden (Rosten des Betonstahls) zu vermeiden.

Das Bauamt ermittelt zur Zeit ein Konzept zur Gesamtsanierung der Beton- und Fahrbahnfläche des Parkhauses. Eine erste Kostenschätzung unter Einbezug der Fachplaner beläuft sich auf ca. 600.000 € einschl. komplett neuer Bodenbeschichtung. Konkrete Kosten können nach der Ausschreibungsphase bekanntgegeben werden.

Um jedoch im Jahre 2010 einen ersten Bauabschnitt der Sanierung für die dringenden Bereiche abwickeln zu können, wird eine Umschichtung von Haushaltsausgaberesten vorgeschlagen:

a)      Haushaltsstelle 1.8801.9451 - Bebauter Grundbesitz
Vorgesehen war hier vor allem eine Fassadenrenovierung des Anwesens Sichartstr. 1-3.

Da die vorher auszuführende Straßensanierung mit Städtebaufördermitteln zurückgestellt werden musste, kann auch die Fassade nicht in Angriff genommen werden.

Deshalb könnte ein Betrag von 145.000 € umgeschichtet werden.

b)      Haushaltsstelle 1.8802.9450 – Sanierung Zeltnerplatz 1-6
In diesem Gebäude sollen die bisher als Obdach genutzten Kleinwohnungen in qualitativ verbesserte Wohnungen saniert werden. Die Kostenschätzung des beauftragten Planers ergab ca. 500.000 €. Die Maßnahme musste deswegen zurückgestellt werden.

Auch hier könnten Restmittel in Höhe von 40.000 € umgeschichtet werden.

Mit diesen Umschichtungen würden zusammen mit den eigentlichen Mitteln dann 200.000 € für eine Ausschreibung eines ersten Sanierungsabschnitts zur Verfügung stehen.