Beschlussvorschlag:

Der Bau-, Umwelt- und Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt dem Stadtrat:

1.   Der Vorentwurf mit Begründung zur 6. Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 107 „Gewerbegebiet Dehnberg West“ in der Fassung vom 20.03.2018 wird beschlussmäßig gebilligt.

2.    Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB ist durchzuführen.

Anlage: Vorentwurf zur 6. Änderung des Flächennutzungsplanes mit Begründung

Im rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Lauf a.d.Pegnitz ist die Fläche nördlich der Ortsverbindungsstraße Dehnberg –Ziegelhütte als „Fläche für die Landwirtschaft“ dargestellt. Für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 107 „Gewerbegebiet Dehnberg West“ ist es erforderlich die „Fläche für Landwirtschaft“ in „gewerbliche Fläche“ zu ändern.

Der Bau-, Umwelt- und Stadtentwicklungsausschuss hat in seiner Sitzung vom 12.12.2017 dem Stadtrat einstimmig empfohlen, für Teilflächen der Grundstücke FlNr. 158, 161 und 162 Gem. Dehnberg die 6. Änderung des Flächennutzungsplanes einzuleiten. Der Stadtrat ist dieser Empfehlung in seiner Sitzung vom 19.12.2018 einstimmig gefolgt.

Inzwischen liegt der Vorentwurf zur Änderung des Flächennutzungsplanes mit Begründung vor (siehe Anlage). Zusätzlich zur Änderung der „Fläche für Landwirtschaft“ in gewerbliche Fläche wird vorgeschlagen, den östlichen Teilbereich von FlNr. 158 von „Fläche für Landwirtschaft“ in „gemischte Baufläche“ zu ändern. Dadurch wird für die gewerbliche Fläche eine bessere Siedlungsanbindung sowie eine günstigere Verbindung zum alten Betriebsstandort erzielt.