Herr Zenger erläutert das Bauvorhaben. Das bestehende Wohnhaus, ein Siedlerhaus der 1960er Jahre, wurde abgebrochen und soll durch einen Neubau mit Flachdach ersetzt werden. In der Gesamtbetrachtung ist festzustellen, dass die Bebauung bereits mit Um- und Anbauten verändert wurde. Die Bauzeile Ost ist aus der Fernbetrachtung noch weitgehend gleichförmig. Gemäß § 34 BauGB ist eine Einfügung bei Flachdach trotzdem gegeben, da die Dachform kein wesentliches Kriterium ist. Die Verwaltung hat noch keine abschließende Meinung und bittet daher das Gremium um Beratung und Beschlussfassung.

 

Herr Stadtrat Ittner erläutert, dass das typisches Bebauungsbild der Siedlerhäuser in dieser Zeile bereits aufgegeben wurde. Er verweist auf verschiedene Zustimmungen in der Vergangenheit, wodurch in diesem Siedlungsgebiet bereits eine bauliche Vielfalt geschaffen wurde. Nachdem es sich nicht um ein typisches Ortsbild handelt, kann er sich diese Ausführung im Jahr 2012 an dieser Stelle sehr gut vorstellen.

 

Herr Stadtrat Mayer ist auch der Meinung, dass sich das Bild in nächster Zeit dort ändern wird und stellt seine Zustimmung in Aussicht.

 

Herr Stadtrat Spannring stellt ebenfalls seine Zustimmung in Aussicht.

 

Herr Stadtrat Offenhammer ist der Meinung, dass sich durch in den nächsten Jahren notwendigen Baumaßnahmen in diesem Gebiet Veränderungen ergeben werden. Er schlägt jedoch vor, mit der Antragstellerin über eine Alternative mit einem geneigten Dach zu sprechen. 

Beschluss:

 

Der Bauausschuss erteilt das grundsätzliche Einvernehmen zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück FlNr. 329/39 der Gemarkung Veldershof, Kuhnhofer Weg 26, in postmoderner Bauweise mit Flachdach

 

Die Verwaltung wird jedoch beauftragt, mit der Bauherrin noch ein Gespräch über eine mögliche andere Dachform zu führen.

 

Anmerkung:

Das Gespräch hat am 23.01.2012 stattgefunden. Von der Bauherrin wurden weitere Beispiele von Wohnanbauten mit Flachdach in etwas weiterer Umgebung vorgelegt. Sie betont, dass ein eventuell mögliches Pultdach zu Abstandsflächenproblemen führt und aus der Fernbetrachtung auch keine „Verbesserung“ bringt und bittet deshalb um Zustimmung zum Flachdach.