Vorsitzender begrüßt Frau Görgen und Herrn Seidel vom Büro Seidel:Architekten aus Ulm und bittet Herrn Zenger um eine kurze Einführung.

 

Herr Zenger führt aus, dass der Vorentwurf fertig gestellt und daraus der Eingabeplan ausgearbeitet wurde. Das Büro Seidel wird im Anschluss die Baumaßnahme erläutern.

 

Herr Seidel erläutert die Planung und bezieht sich auf Optimierungen wie Erweiterung des Unterschosses und dass der Lastenaufzug aus dem Flurbereich herausgenommen werden konnte.

 

Im EG befinden sich Räume für eine Wohngruppe mit 24 Personen für dementerkrankte Personen mit Zugang zum Dementengarten, ein Multifunktionsraum und Verwaltungsräume.

 

Alle drei Obergeschosse sind identisch. In der vorliegenden Planung werden die beiden Wohngruppen in den einzelnen Stockwerken jedoch konsequent getrennt und verfügen über jeweils einen Aufenthaltsbereich.

 

Insgesamt stehen nun 96 Einzel- und 12 Doppelzimmer, d.h. insgesamt 120 Pflegeplätze, zur Verfügung.

 

Die Fassade der oberen Geschosse wird vom EG farblich abgesetzt und gegliedert. Es soll eine Ausführung und Farbe gewählt werden, die den Charakter des Pflegeheims betont und sich in die Umgebung einfügt.

 

Herr Zenger erläutert im Anschluss noch die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Maßnahme. Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 44 „Am Steinbruch“. Der Tekturplan Nr. 6 ist auf das Bauvorhaben abgestimmt. Er wird als TOP Ö2 in der heutigen Sitzung behandelt.

 

Herr Zenger gibt noch einige technische Informationen. Die Grundfläche beträgt ca. 66 x 23,50 m. Das ergibt eine Grundfläche von ca. 1.523 m². Die Höhe beträgt 13,40 m, die GRZ einschl. Stellplätzen 0,38 und die GFZ 1,03.

 

Nach der Garagenstellplatzverordnung der BayBNO sind 10 Stellplätze notwendig, nachgewiesen werden 28 für Besucher und Angestellte.

 

Das Gebäude erhält einen Energiestandard von EnEV 2009 ./. 30 % und wird mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet. Die Gesamtkosten werden mit ca. 10,8 Mio. € veranschlagt.

 

Detailplanungen werden den zuständigen Gremien zu gegebener Zeit vorgelegt.

Beschluss:

 

1.             Der Bauausschuss nimmt die Entwurfsplanung zur Kenntnis und erteilt seine Zustimmung.

 

2.             Der Bauausschuss erteilt das gemeindliche Einvernehmen zur Errichtung eines Ersatzneubaus eines Pflegeheims auf den Grundstücken FlNr. 2458 und 2459, Beethovenstr. 44, der Gemarkung Lauf, in der vorgelegten Form.